Os 5 Melhores Avaliadores de Imóveis em Lisboa

Lisboa, com seu charme único e crescente valorização imobiliária, destaca-se como um dos mercados mais dinâmicos de Portugal. Para quem deseja comprar, vender ou simplesmente conhecer o real valor de um imóvel na região, contar com os serviços de um avaliador de imóveis é essencial. Neste guia, exploramos os 5 melhores profissionais que podem ajudá-lo a tomar decisões informadas no mercado imobiliário lisboeta.

  • Avaliação de imóveis residenciais para compra, venda ou arrendamento.
  • Perícias imobiliárias para disputas judiciais ou administrativas.
  • Análise de mercado para identificar tendências e oportunidades.
  • Avaliação de imóveis comerciais para negócios e empresas.
  • Emissão de relatórios técnicos detalhados sobre o valor e estado do imóvel.
  • Consulta sobre aspectos legais e fiscais relacionados ao setor imobiliário.
  • Consideração de fatores como localização, estado de conservação, metragem e potencial de valorização.
  • Faixa de preços: serviços a partir de 100€, dependendo da complexidade e do tipo de imóvel.
5

Número de empresas

183

Avaliações verificadas

3,96

Classificação média

Valores
Contacto

1. Valores

★ ★ ★ ★ ★ 4,8/5
Av. Barbosa du Bocage 120 B, 1050-053, Lisboa
  • Negociante de ouro
  • Comprador de diamantes
  • Negociante de diamantes
  • Ourives
  • Avaliador de joias
  • Serviço de conserto de joias
  • Serviço de transferência de fundos
  • Serviço de transferência de dinheiro
  • Relojoaria

Por que os escolhemos

Valores – Compra e Venda de Ouro Usado . Agente Western Union (Lisboa – Av. Novas) é uma referência em Portugal no setor de compra e venda de metais preciosos, como ouro e prata, além de relógios de luxo e diamantes. Com décadas de experiência e uma equipa altamente qualificada, a empresa oferece avaliações justas e profissionais, garantindo confiança e transparência em todas as transações. Localizada no coração de Lisboa, destaca-se pelo atendimento personalizado e pela variedade de serviços, como a compra e venda de moedas, barras de ouro e relógios de marcas renomadas como Rolex, Cartier e Omega.

A empresa também atua como agente Western Union, disponibilizando serviços rápidos e seguros de transferência de dinheiro para mais de 200 países. Além disso, oferece soluções inovadoras, como venda com opção de recompra, permitindo que os clientes recuperem os seus bens em condições flexíveis. Reconhecida pela excelência e pela atenção aos detalhes, a loja é uma escolha confiável para quem busca negociar joias, realizar avaliações ou consertos, ou simplesmente adquirir peças exclusivas através da sua plataforma online e leilões.

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Espadim Lda
Contacto

2. Espadim Lda

★ ★ ★ ★ ★ 5,0/5
Av. da Liberdade 160, 1250-146, Lisboa
  • Antiquário
  • Avaliador de joias
  • Joalheiro
  • Joalheria

Por que os escolhemos

Espadim 1985 é uma referência mundial em joias finas assinadas, peças vintage e modernas de luxo, relógios exclusivos, raridades em prata antiga e objetos de grande valor artístico. Desde 1985, a empresa dedica-se a atender colecionadores exigentes, celebridades, políticos e executivos, oferecendo peças únicas selecionadas com base em cinco pilares: valor artístico, importância histórica, raridade, beleza e estado de conservação. Com uma equipe especializada, incluindo gemologistas graduados pelo GIA e avaliadores registrados, a marca combina mais de 40 anos de experiência do fundador com expertise internacional para proporcionar uma curadoria impecável aos seus clientes.

Com um catálogo diversificado, Espadim oferece joias como anéis, colares, brincos e pulseiras, além de relógios de pulso e de bolso, peças em ouro e prata, e objetos decorativos de alta qualidade, como candelabros, bules e centros de mesa. A empresa também atua como antiquário e avaliador de joias, ajudando os clientes a vender ou trocar peças preciosas, enquanto compartilha sua paixão por itens de valor histórico e artístico. Espadim 1985 representa a excelência na preservação e valorização de tesouros atemporais.

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New Greenfil
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3. New Greenfil

★ ★ ★ ★ ★ 3,8/5
R. do Arco do Marquês de Alegrete 4 Escritório 3.2, 1100-034, Lisboa
  • Negociante de ouro
  • Comprador de diamantes

Por que os escolhemos

New Greenfil é referência no comércio de metais preciosos em Lisboa, destacando-se pela compra e avaliação de ouro, prata, paládio e platina. Com um avaliador oficial certificado pela Casa da Moeda, a empresa oferece serviços especializados para fins comerciais, judiciais, patrimoniais e de seguros, garantindo um processo rigoroso e transparente. Além de artefactos de ourivesaria, a New Greenfil também negocia moedas, diamantes, relógios e jóias, sempre com base em critérios de avaliação meticulosos.

A empresa é reconhecida por comercializar barras e moedas de ouro para investimento, proporcionando opções seguras e confiáveis para quem busca ampliar seu portfólio financeiro. Premiada como PME Líder em anos consecutivos e certificada pelo “SELO CONFIO”, a New Greenfil combina experiência e credibilidade, destacando-se como uma escolha de confiança para compra e venda de metais preciosos e artigos de valor.

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Gep - Gestão de Peritagens, S.A
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4. Gep - Gestão de Peritagens, S.A

★ ★ ★ ★ ★ 1,9/5
R. Alexandre Herculano 53 2 Piso, 1250-010, Lisboa
  • Avaliador
  • Agência de seguros
  • Agrimensor

Por que os escolhemos

GEP – Gestão de Peritagens, S.A. é a principal referência em Portugal na prestação de serviços de peritagem, com mais de 25 anos de experiência no mercado. A empresa, cujo capital é integralmente detido pela Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A., oferece uma ampla gama de soluções, incluindo peritagem automóvel, averiguação de sinistros, reconstituição técnica de acidentes, peritagem patrimonial e avaliação automóvel e patrimonial. Com uma equipe de mais de 500 prestadores de serviços, a GEP garante cobertura em todo o território nacional, incluindo Açores e Madeira, e ainda mantém presença internacional em Angola, Cabo Verde e Moçambique.

Reconhecida pelo compromisso com a qualidade e inovação, a empresa se destaca por seus serviços técnicos especializados e pela agilidade no atendimento, como a orçamentação de danos em veículos e análises detalhadas de habitações. A GEP já realizou milhares de peritagens e averiguações, consolidando sua posição como líder de mercado. Além disso, é certificada como um “Great Place to Work”, reforçando seu empenho em criar um ambiente de trabalho de excelência e em oferecer soluções de alto padrão a seus clientes.

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PVW Tinsa
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5. PVW Tinsa

★ ★ ★ ★ ★ 4,3/5
Av. do Brasil 35 1º B, 1700-062, Lisboa
  • Avaliadora de imóveis

Por que os escolhemos

A PVW Tinsa – Avaliações Imobiliárias, Lda. é líder no setor de avaliação imobiliária em Portugal, integrando o renomado Grupo Accumin, uma multinacional com presença em 14 países. Especializada em avaliações imobiliárias para múltiplas finalidades, a empresa destaca-se pelo uso de tecnologia avançada e pela expertise de uma rede de mais de 200 peritos externos certificados pela CMVM, além de 30 peritos internos altamente qualificados. Com décadas de experiência global, oferece soluções inovadoras e complementares em áreas como consultoria de valor, inteligência imobiliária e gestão de risco.

Seus serviços abrangem avaliações económicas e financeiras, certificação energética, monitoramento de projetos e análises de riscos ambientais, entre outros. A PVW Tinsa realiza mais de meio milhão de relatórios de avaliação anualmente, utilizando ferramentas digitais de última geração como AVM e software especializado. Reconhecida pela sua qualidade e precisão, a empresa consolida-se como uma referência indispensável para quem busca excelência em avaliação de ativos e inteligência de mercado imobiliário.

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Perguntas frequentes

O que faz exatamente um avaliador de imóveis?

Um avaliador de imóveis é um profissional especializado em determinar o valor de mercado de um imóvel. Ele considera fatores como localização, estado de conservação, tamanho, características do imóvel, tendências de mercado e legislação aplicável. O objetivo é fornecer uma avaliação precisa e imparcial, útil para compra, venda, arrendamento ou outras finalidades, como disputas legais.

Quais são os serviços mais comuns oferecidos por avaliadores de imóveis em Lisboa?

Os serviços mais comuns incluem avaliação de imóveis residenciais e comerciais, elaboração de relatórios técnicos, análise de mercado, perícias imobiliárias para disputas judiciais, consultoria sobre legislação e fiscalidade imobiliária, e análise de potencial de valorização de propriedades.

Qual é o custo médio de uma avaliação de imóvel em Lisboa?

Os preços para uma avaliação de imóvel em Lisboa geralmente começam a partir de 100€, mas podem variar entre 100€ e 500€, dependendo da complexidade do imóvel, sua localização e o tipo de relatório exigido.

Quanto tempo leva, em média, para obter uma avaliação de imóvel?

O prazo para obter uma avaliação de imóvel em Lisboa varia de acordo com a complexidade do imóvel e a disponibilidade do avaliador. Em geral, pode levar entre 3 a 10 dias úteis para receber o relatório completo.

Como escolher um bom avaliador de imóveis em Lisboa?

Para escolher um bom avaliador, verifique se ele possui credenciamento oficial, como a certificação da CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) ou outras entidades reconhecidas. Analise também as avaliações e recomendações de clientes anteriores, bem como sua experiência no mercado imobiliário de Lisboa.

Quais fatores os avaliadores consideram ao determinar o valor de um imóvel?

Os avaliadores consideram fatores como localização, metragem, estado de conservação, idade do imóvel, acessibilidade, infraestrutura da região, tendências do mercado imobiliário e características específicas, como vista, exposição solar e potencial de valorização.

É obrigatório contratar um avaliador de imóveis para vender ou comprar uma propriedade em Lisboa?

Não é obrigatório contratar um avaliador para vender ou comprar um imóvel, mas é altamente recomendado. A avaliação profissional ajuda a garantir que o valor negociado seja justo e evita problemas futuros relacionados a preços subestimados ou superestimados.

A avaliação de imóveis é válida por quanto tempo?

A validade de uma avaliação de imóvel depende das condições do mercado imobiliário e da finalidade do relatório. Em Lisboa, recomenda-se atualizar a avaliação caso tenha passado mais de 6 meses, especialmente em mercados dinâmicos onde os preços podem mudar rapidamente.

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